Große Büro- oder Praxiseinheit mit 5 Zimmern im 2.OG inkl. Fahrstuhl & PKW-Stellplätzen im Herzen von Weimar


Außenansicht

Anbieter

Zehentner & Seidel Immobiliengesellschaft mbH
Goetheplatz 8a
99423 Weimar

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 03643 83940

Angebot

Objekt-Nr.: WE-99423-SchwStr.1a-2.OG
Stand vom: 09.04.2026
ID: 330

Büros, Praxen
Praxishaus
Schwanseestraße   1a
99423  Weimar

Details

Übersicht
Objekt-Nr. WE-99423-SchwStr.1a-2.OG
Objektart Büros, Praxen
Objekttyp Praxishaus
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Thüringen
PLZ 99423
Ort Weimar
Preise und Kosten
Kaltmiete 1.490,00 EUR
Warmmiete 1.940,00 EUR
Nebenkosten 450,00 EUR
Preisangaben zzg. USt. ja
Kaution 2.980,00 EUR
Flächen
Nutzfläche 149,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 5,0
Gäste-WC 2
Küche offen
Boden Estrich, Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Zustandsangaben
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
gültig bis Denkmalensemble / §79 Abs.4 Satz 2 GEG
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab 01.05.2026

Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein eindrucksvolles und zum Teil historisches Gebäude mit besonderem architektonischem Charme.
Das zum Teil unter Denkmalschutz stehende Objekt verbindet den Charakter vergangener Zeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für moderne Unternehmen sowie Praxen.
Das Gebäude befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage und bietet repräsentative Flächen für ein Büro, eine Praxis, Dienstleistungen oder kreative Arbeitskonzepte.
Die Kombination aus zentraler Lage und attraktiven Mietkonditionen macht diese Mieteinheit zu einem besonderen Standort für Unternehmen, die Wert auf Charakter, Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit legen.

Ausstattung

Zu den Besonderheiten :

-> Historisches Gebäude mit zum Teil Denkmalschutz
-> Mehrere Nutzungsmöglichkeiten
-> Gute Raumaufteilung
-> Ausreichend Parkmöglichkeiten am Objekt

Gute gesamt Mietfläche :

-> 149 m² bestens geeignet als Büro- oder Praxisflächen
-> Aufzug bis direkt vor die Eingangstür zur Mieteinheit
-> Gute Raumstruktur

Top Nutzungsmöglichkeiten wären :

-> Büroflächen
-> Praxis / Gesundheitsdienstleistungen
-> Agenturen / Kreativwirtschaft
-> Schulungs- oder Seminarflächen
-> Dienstleistungsunternehmen

Lagebeschreibung

Die Mieteinheit liegt mitten im Herzen von Weimar und ist hervorragend erreichbar, sowohl für Kunden bzw. Patienten als auch für Mitarbeiter.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen sowie öffentliche Einrichtungen.

Sonstiges

-> Für weitere Informationen, Grundrisse oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen zu jeder Zeit gern zur Verfügung.
-> Kosten pro Monat für PKW-Stellplatz = 100,00 € im Innenhof mit Schranke.


Bilder


Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Hintereingang Treppenhaus
Fahrstuhl / Treppenhaus
Fahrstuhl / Treppenhaus
Fahrstuhl / Treppenhaus
Eingangsbereich Mieteinheit
Eingangsbereich Mieteinheit
Eingangsbereich Mieteinheit
Flurbereich
1. Raum inkl. Küchenzeile
1. Raum inkl. Küchenzeile
Abstellraum
Abstellraum
2. Raum
2. Raum
2. Raum
1. Raum inkl. Küchenzeile
1. Raum inkl. Küchenzeile
1. Raum inkl. Küchenzeile
1. Raum inkl. Küchenzeile
1. Raum inkl. Küchenzeile
Flurbereich
WC 1
WC 2
3. Raum
3. Raum
3. Raum
4. Raum
4. Raum
4. Raum
4. Raum
5. Raum
5. Raum
5. Raum
5. Raum
5. Raum
3. Raum
Flurbereich