Repräsentative Villa als Einzeldenkmal für Wohn- und Geschäftssitz in bester Lage der Klassikerstadt Weimar
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-KaufpreisMozartstraße 1699423 Weimar
Übersicht Objekt-Nr. WE-99423-Mozart16 Objektart Haus Objekttyp Villa Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Thüringen PLZ 99423 Ort Weimar Preise und Kosten Maklerprovision 3% Flächen Wohnfläche ca. 530,00 m² Grundstück 630,00 m² Stellplätze 4 Ausstattung Zimmer 14,0 Badezimmer 3 Balkone 1 Terrassen 1 Bad Dusche, Wanne, Fenster Küche Einbauküche Boden Stein, Parkett, Dielen, Fliesen Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung Befeuerung Gas Stellplatzart(en) Außenstellplatz Zustandsangaben Baujahr 1905 Zustand vollsaniert Energieverbrauch gültig bis Denkmalensemble / §79 Abs.4 Satz 2 GEG Befeuerung Gas Sonstiges Objektbeschreibung
Diese ca. 1905 erbaute repräsentative Stadtvilla wurde im Jahr 2000 aufwendig kernsaniert. Dabei wurden die Parkettböden, die Holzvertäfelung im Treppenhaus sowie die historischen Holztüren aufgearbeitet und erhalten. Im 1. Obergeschoss sorgt eine moderne Wandheizung für ein ideales Raumklima, wahrend das Foyer durch eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt wird. Derzeit werden das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss mit Galerie als repräsentativer Geschäftssitz genutzt. Die lichtdurchflutete Maisonettewohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre offene Bauweise und dem interessanten Schnitt. Die exklusiv ausgestattete Souterrainwohnung wurde eine Zeit als Ferienwohnung vermietet & steht zu Zeit leer. Dieses Einzeldenkmal ist ideal für Eigennutzer oder zukünftige Mietinteressenten. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz um Wohn- und Geschäftsräume zu vereinen oder seinen Wohntraum zu verwirklichen. Der gepflegte Außenbereich mit einer Grundstücksfläche von 630 m² sowie altem Baumbestand bietet auch ausreichenden Platz für 4 PKW-Stellplätze im Hof.Ausstattung
Die gesamte Villa verfügt über sehr Hochwertige Ausstattung & ist aufgrund ihrer großzügigen Fenster sehr lichtdurchflutet.
Der flexible Grundriss verbindet funktionale Aspekte wie eine top Optik im ganzen Innenbereich.
Die Bäder ob mit Dusche oder Badewanne & Fenstern zeichnet sich mit formschöner Sanitärkeramik und passenden Ausstattungselementen aus.
Decken und Wände innerhalb der Wohnungen sowie im gesamten Objekt sind in detaillierter Kleinarbeit sehr liebevoll im Jahre 2000 wieder aufgearbeitet worden.
Die Ansprüche an hochwertigen Wohnkomfort in Wohlfühlatmosphäre wurden in jeder Etage der Villa verwirklicht !
Lagebeschreibung
Die Kulturstadt Weimar liegt im grünen Herzen von Deutschland zwischen den Oberzentren Erfurt und Jena. Die Universitatsstadt ist vor allem für sein kulturelles Erbe, wie die Weimarer Klassik um Schiller und Goethe sowie das Bauhaus bekannt. Die Liegenschaft befindet sich in der Westvorstadt, einer beliebten Wohngegend im Südwesten der Altstadt mit vornehmlich mehrgeschossigen Einzelbauwerken im Jugendstil und der Gründerzeit. Architektonisch reizvolle Fassaden und gepflegte Außenanlagen prägen das Straßenbild. Der Standort zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung aus.Sonstiges
-> Sämtliche Grundrisse & alle weiteren Infos zur Villa gern auf Anfrage -
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Lagebeschreibung
Die Kulturstadt Weimar liegt im grünen Herzen von Deutschland zwischen den Oberzentren Erfurt und Jena. Die Universitatsstadt ist vor allem für sein kulturelles Erbe, wie die Weimarer Klassik um Schiller und Goethe sowie das Bauhaus bekannt. Die Liegenschaft befindet sich in der Westvorstadt, einer beliebten Wohngegend im Südwesten der Altstadt mit vornehmlich mehrgeschossigen Einzelbauwerken im Jugendstil und der Gründerzeit. Architektonisch reizvolle Fassaden und gepflegte Außenanlagen prägen das Straßenbild. Der Standort zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung aus.
Zehentner & Seidel Immobiliengesellschaft mbH
Herr Christian
Kabbe
Goetheplatz 8a
99423 Weimar