Stylische 3 Raum Maisonette Wohnung mit Exclusiver Ausstattung zum Erstbezug am Stadtrand von Jena

Stylischer Neubau nach modernsten Standards eines Wohnkomplexes mit Personenaufzugsanlage, Brennwerttherme sowie Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage, Abstellflächen im Keller & gemeinschaftliche Grünflächen im Außenbereich.

Das Treppenhaus, der Kellerbereich und die Außenanlage wurden funktional und den zeitgemäßen Ansprüchen für ein komfortables Wohnen entsprechend, neu errichtet.
Alle Wohnungen und das Kellergeschoss sind mit dem Personenaufzug zu erreichen.
Das Treppenhaus ist mit hochwertigen Feinsteinzeug belegt und hat ein Stahlgeländer mit Holzhandlauf. Der Keller ist gefliest und die
Kellerräume wurden mittels Stahllamellenwänden in Boxen aufgeteilt.
Jede Box ist mit Beleuchtung und Steckdose ausgestattet. Die Verbrauchszählung erfolgt wohnungsweise.
Das Grundstück ist mit einer Vielfalt an Hecken-, Strauchgewächsen und Bäumen eingefasst. Weiterhin gibt es Grünflächen mit
Spielbereich für Kinder sowie Sitzgelegenheiten.
Der Anschluss an das öffentliche Telefonnetz sowie die Beauftragung eines Internetanbieters obliegt dem Mieter.
Die TV-Versorgung erfolgt nach Wahl des Mieters über TV-Anschlussdose und Vertragsschluss mit regionalem Anbieter oder via Internet- TV.

Die 3 Raum Maisonette Wohnung verfügt über (alles in gehobener Ausstattung) :

-> 1 großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kamin (Ethanol)
-> 1 Schlafzimmer
-> 1 Kinder-, bzw. Arbeits- oder Ankleidezimmer
-> 1 Hauptbad mit Dusche, Badewanne, Fenster, Waschtisch, Toilette, Waschmaschinenanschluss
-> 1 Duschbad mit 2.WC im oberen Wohnbereich
-> 1 Diele mit Abstellraum unter der Treppe
-> 1 Hauswirtschaftsraum im oberen Wohnbereich mit zusätzlichen Waschmaschinenanschluss
-> 1 Waschmaschinen-, Wäschetrockneranschluss zusätzlich im Keller mit Aufschaltung auf die zugeordneten Verbrauchszähler
-> 1 Kellerraum
-> 2 Balkone
-> 1 wohnungsinterne Treppe mit indirekter Beleuchtung der Treppenstufen

Die Wohnbereiche sind aufgrund ihrer großzügigen Fenster lichtdurchflutet. Die Fenster wurden mit außenliegender, elektrisch gesteuerter Verschattung versehen.
Der flexible Grundriss verbindet funktionale Aspekte wie Gäste Bad/WC, die Kombination eines großen Wohnzimmers mit einem Essbereich mit einer offenen Küche,
der Zugang zum Balkon erfolgt oben vom Wohnbereich & unten von allen Zimmern.
Das Bad mit Dusche, Badewanne & Fenster zeichnet sich mit formschöner Sanitärkeramik und passenden Ausstattungselementen aus.
Gegenüber dem Bad befindet sich das Schlafzimmer.
Decken und Wände innerhalb der Wohnung erhalten ein unstrukturiertes Malerflies mit deckend weißem bzw. farbigem Anstrich.
In verschiedenen Räumen wurde ein Deckenfries mit integrierter Gardinenlaufschiene vorgesehen.

Die wohnungsinterne Treppe verfügt über eine indirekte Beleuchtung der Treppenstufen.

Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, das Thermostat entspricht dem Schalterprogramm der Wohnung.
Die Wohnräume (Wohnen/Essen/Schlafen/Diele usw.) wurden mit einem hellen geölten Parkettboden (Einzelstabfertigparkett) ausgestattet.
Die Böden von Bad und WC sowie die Nassbereiche der Bäder wurden mit großformatigen Fliesen in hellem Farbton belegt.
Die Wohnung erhält eine Wechselsprechanlage.
Die Ansprüche an hochwertigen Wohnkomfort in Wohlfühlatmosphäre werden in jeder Wohnung des Hauses verwirklicht.

Photovoltaikanlage :
Stromeinspeisung in den Allgemeinstrom -> Die Grundlastdeckung und Trinkwassererwärmung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe.
Die Spitzen-lastabdeckung wird über einen Gas-Brennwertkessel sichergestellt.
Die nach Süden ausgerichtete Dachfläche erhält eine Photovoltaikanlage.
Der erzeugte Strom wird in die Allgemeinstromanlage des Hauses eingespeist.

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Jena im schönen Saaletal. Die Jenaer Innenstadt erreichen Sie mit dem Pkw über die B88 oder über
die im Ort vorhandenen Bahn- bzw. Busanbindungen, in wenigen Fahrminuten.
Rothenstein bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung in der Umgebung.

-> Achtung : Extra-Kosten zwecks der 2 gefangenen Pkw-Stellplätze zur Wohnung in der Tiefgarage 50,- € pro Monat !
-> Anschluss für E-Mobilität ist vorbereitet, die Lieferung und Montage einer Ladebox ist separat zu vereinbaren und kostenpflichtig, zzgl. Nebenkosten
(Stromverbrauch bei Nutzung E-Mobilität). Über die Liefer- und Montage-kosten informiert der Vermieter auf Anfrage gern.
-> Stellplatz beinhaltet eine abschließbare Steckdose, die Verbrauchszählung erfolgt über Zwischenzähler
-> Fahrradabstellplätze mit Sicherungsmöglichkeit (im gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum bzw. Keller)